クレスト資産管理

マンションの賃貸管理は”クレスト資産管理”にお任せください
その1
  • コスト削減に直結、業界最低水準の管理手数料
    家賃総額7万円未満/月 家賃総額7万円以上/月
    一律2,000円(税込) 一律3,000円(税込)

    ※振込手数料は別途250円かかります。

    他社と比べてこんなにお得!

    毎月の賃料が10万円のお部屋の場合

    クレスト資産管理 A社 差額
    20年間所有の場合 3,000円 × 12ヶ月 × 20年 = 720,000円 5,000円 × 12ヶ月 × 20年 = 1,200,000円 48万円
    40年間所有の場合 3,000円 × 12ヶ月 × 40年 = 1,440,000円 5,000円 × 12ヶ月 × 40年 = 2,400,000円 96万円

    40年間で約100万円の違いが発生!!

    さらに


    変更日から3ヶ月間、管理手数料無料。

その2
  • 業界最低水準の現状回復工事費用!

    リフォーム会社の価格にてリフォーム中間マージンは一切発生しません!

    オーナー様の分からない所で、管理会社が中間マージンをとっているケースがほとんどです。

    上乗せしているA社 クレスト資産管理
    クロスの張替え 10万円 7万円
    ルームクリーニング 4万円 2万円
    設備の交換 10万円 7万円
    設備の補修 8万円 5万円
    鍵の交換費用 3万円 2万円
    出張費 3万円 0円
    合計 38万円 23万円

    1回の現状回復費用の差額 15万円

    3年に一度、現状回復工事があったとすると、40年間で13回の現状回復工事。

    ※実際にあった過去の事例を基にしております。

その3
  • 業界初!!
    新規の入居者付けが早い!協力会社5000社以上のネットワーク。

    自信があるから出来る!管理システム

    POINT.1

    前の入居者が退去してから、新しい入居者が40日以内に入居しなかった場合、クレスト資産管理に支払う新規入居社付け報酬は0円。

    *40日以内の入居の場合、賃料1ヶ月分の報酬を頂戴致します。

    POINT.2

    礼金は、オーナー様の受け取り

    POINT.3

    更新料は、オーナー様とクレスト資産管理で折半

    料金表

    家賃総額7万円未満/月 家賃総額7万円以上/月
    一律2,000円(税込) 一律3,000円(税込)

    ※振込手数料は別途250円かかります。

          
    契約期間 滞納保証 礼金 敷金 更新料 空室保証 賃料の支払い
    2年間(自動更新) 有り※2 オーナー様 当社預かり オーナー様と当社の折半 なし 当月分を翌月10日にお支払い
    契約期間 2年間(自動更新)
    滞納保証 有り※2
    礼金 オーナー様
    敷金 当社預かり
    更新料 オーナー様と当社の折半
    空室保証 なし
    賃料の支払い 当月分を翌月10日にお支払い

    ※1地域・諸条件によりお受けできない場合がございます。

    ※2賃借人が当社指定の保証会社を利用することを条件とします。

    管理内容
    入居者募集業務 広告媒体物の作成、各種インターネット発信、入居申込・問い合わせ受付
    入居者審査業務 弊社ならびに信販会社による信用調査
    賃貸借契約終結業務
    (更新契約含む)
    賃貸借契約書の発行、必要書類の授受と確認、契約書・必要書類の送付
    入居者管理業務 クレーム受付と対策処理
    家賃などの集金業務 敷金の預かり、家賃の撤収・入金確認、家賃のオーナー様への送付
    入退去管理業務 退去立会い、室内点検と修理見積り、リフォーム修理負担折衛、敷金清算

お客様の声

お客様の声1

管理を変更してから、3年が経ち入居者の入れ替えが一度ありました。

当初、新築の物件を購入して、その会社に管理をお願いしておりましたが、、、、

今思えば管理手数料もリフォーム費用も高かったんだなぁーと。

経費を減らすことで、収支の改善につながったので、とてもメリットを感じております。

お客様の声2

新築のマンショを購入して、「管理を変更する」ことなんて一切考えていませんでしたが、知り合いの紹介を受けて、管理を変更しました。

今まで、入居者が入れ替わるたびにクロスの張り替えをしていましたが、無駄な出費でしたね。

お問い合わせから管理変更の流れ

当社への来店不要、手続きは全て当社で行います。

STEP1

お問い合わせ

ステップ1

お電話またはメール、ホームページ内のお問合せフォームよりお問い合わせください。

STEP2

担当者より
ご連絡

ステップ2

担当者より、メールまたはお電話でご連絡をさせていただき、現在の管理契約の内容を確認させていただきます。

※管理契約の内容により、変更が出来ない場合もございます。

STEP3

管理変更の
お手続き

ステップ3

当社と管理契約を終結していただき、当社で管理変更手続き全般を行います。

※わずらわしい業務は当社で行いますが、オーナー様にご協力をして頂く場合もございます。

STEP4

管理変更
の完了

ステップ4

入居者様からの家賃振込の変更が完了しましたら、当社からオーナー様に家賃をお振込み致します。

株式会社クレスト資産管理

ACCESS

本社

東京都新宿区新宿2−16−9 新宿五城ビル6F

アクセス

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企業情報

会社名 株式会社クレスト資産管理
所在地 〒160-0022 東京都新宿区新宿2-16-9 新宿五城ビル6F
連絡先

TEL:03-6273-1061

FAX:03-6800-1337